Nieuwe regeling servicekosten

09-10-2026

De nieuwe regeling servicekosten geldt alleen voor huurcontracten die je afsluit vanaf 1 januari 2027. Afrekening servicekosten daarvan is pas half 2028 aan de orde.

Toch raad ik woningcorporaties aan nu al actie te ondernemen.

Dit is het advies:

• Inventariseer nu jouw huidige servicekosten (SK) posten. Kijk materiaal of deze SK-posten passen binnen het nieuwe Besluit Servicekosten.
• Ga vanaf 1 januari 2027 de nieuwe termen gebruiken in de 2027-huurcontracten. Hoeft niet persé, maar wel zo handig.
• Wijzig je inhoudelijk je SK-beleid? Dat kan alleen als de huurdersvereniging instemt. Gaan de veranderingen alleen over het toepassen van de nieuwe wettelijke regels? Dan is er geen instemmingsrecht.
• Wil je de nieuwe regels ook voor zittende huurders toepassen? Dan is instemming van de individuele huurder nodig. Dat kun je niet oplossen via de huurdersvereniging. Dat kan ook niet via de 'wie-zwijgt-stemt-toe' methode. Zijn de nieuwe regels gunstiger voor jouw huurders omdat je minder in rekening gaat brengen? Dan kun je afstand doen van je vordering. Dat kan wél eenzijdig. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor glasbewassing. Straks is doorberekenen van onbereikbaar glas niet meer toegestaan. Nu wel.